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Maison à vendre 6 pièces - 120,71 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14806

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 120.71 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

À vendre secteur ARLAC , cette maison de 120m² offre un séjour-cuisine de 41m² ouvrant sur un jardin. Composée de deux chambres, deux bureaux, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle d'eau.Située dans un quartier paisible, elle se trouve à deux pas du parc du Luchey et à proximité immédiate des transports, tandis que les écoles (collège, crèche, primaire et maternelles) sont accessibles à pied en moins de 15minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,1 m2
  • Surface habitable : 120,7 m2
  • Surface terrain : 278 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Sejour cuisine (41,2 m2)
    • Cellier (8,1 m2)
    • Garage
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Bureau (3,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2285 €
  • Charges de copropriété : 4,1 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2479kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Baptiste henry EI, agent commercial (RSAC 952711059)

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