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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14785

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cette maison familiale située dans une résidence prisée à Merignac Arlac.

Elle se compose au rez-de-chaussé d'une cuisine ouverte et aménagée,une chambre, et un salon séjour oriénté Ouest donnant accés au jardin privatif.
Le coin nuit à l'étage comprend deux chambres avec placard, une salle de bains et WC.
Bénéficiez également d'un garage.

Travaux récents : isolation des combles en 2020, cuisine en 2021, radiateurs, chauffe eau en 2019, claustras dans le jardin posés en 2024.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec une piscine et des espaces de loisirs. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus et de tram à quelques minutes à pied.

La maison est habitable sans travaux, ce qui permet aux futurs propriétaires de s'installer rapidement et de profiter de leur nouveau lieu de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1330 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/11/2025

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