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Maison à vendre 8 pièces - 191,23 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14778

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 191.23 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cette magnifique maison qui saura vous séduire avec son cachet et son charme unique. Avec une surface habitable d'environ 198 m², elle offre un bel espace de vie triple exposition, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Rénovée avec goût, elle présente une pièce de vie spacieuse, une cuisine américaine fonctionnelle, un coin nuit se composant de quatre chambres, une superbe suite parentale et une belle pièce d'environ 30m²qui offre plusieurs possibilités d'aménagement. Un superbe jardin entretenu avec piscine au sel complète ce havre de paix, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de détente. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, des écoles pour tous les âges, et des commerces de proximité, ainsi que des transports en commun pour une mobilité facile. Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie familial et verdoyant, à découvrir absolument.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 191,2 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (56,6 m2)
    • Cuisine américaine (10,7 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Chambre 5 (10,5 m2)
    • Palier
    • Bureau (29,5 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Général

  • Piscine

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15934kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 07/05/2025

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