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Maison à vendre 4 pièces - 66 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14768

299 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 66.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Dans le cœur de Merignac, maison d'environ 66 m², comprenant un séjour double spacieux exposé plein Sud, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Un garage vient compléter le tout. Travaux de rafraîchissements à prévoir et possibilité d'extension. Située dans un quartier familial, elle bénéficie de la proximité d'établissements d'enseignement, notamment des écoles maternelle et élémentaire à quelques minutes à pied. Le quartier est également animé par la présence de commerces de proximité et de restaurants. Pour les déplacements, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Cette maison attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Surface terrain : 545 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1188 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21245kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 27/11/2025

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