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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,38 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14725

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
69 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.38 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Situé au premier et dernier étage d'un immeuble de 1 niveau à Mérignac (33700), cet appartement de 65m² se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC, avec la possibilité de rafraîchir les espaces selon vos goûts. Un garage fermé complète le bien, offrant un stationnement sécurisé. Le quartier, niché entre le parc Feau et le quartier Mérignac Soleil, bénéficie d'une offre commerciale dense avec plusieurs supermarchés à moins de 7minutes à pied, ainsi que de restaurants et cafés variés à quelques minutes de marche. Les familles apprécient la proximité d'établissements d'enseignement (crèche, école maternelle et élémentaire) accessibles en moins de 12minutes à pied, tandis que les déplacements sont facilités par un arrêt de bus (ligne 34) à 2minutes et un arrêt de tram A à 6minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,6 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard/Dressing (2,0 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 103 €
  • Taxe foncière : 1332 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 142
  • Charges courantes par an : 1236,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1445kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/10/2026

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