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Maison à vendre 7 pièces - 206 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14712

689 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 206.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Mérignac, cette maison de 206m² vous offre un espace de vie généreux avec six chambres, et un séjour spacieux de 56 m² avec plafond cathédrale. Le jardin, d'une superficie de 1600 m², est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Pour les déplacements, un arrêt de bus est situé à quelques pas, offrant une connexion pratique aux transports en commun. Cette maison allie confort, espace et qualité de vie, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie familial et tranquille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Salle de bains + wc (5,3 m2)
    • Autre (7,9 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Autre (11,9 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 5 (17 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Séjour (56 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1996
  • Travaux à prévoir : Huisseries Rafraichissement
  • Taxe foncière : 2578 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16734kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020,0 € et 4130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Baptiste henry EI, agent commercial (RSAC 952711059)

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