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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 1473

452 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Dans le quartier calme et résidentiel de Merignac, secteur Capeyron, cette maison fonctionnelle et trés bien entretenue est idéale pour une famille ou des amateurs d'espace. Avec une surface habitable de 130 m², elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 33 m² avec cheminée, , 3 chambres, salle d'eau, rangements, cellier et une véranda de 22 m² parfaite pour profiter du soleil. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un cellier pour un rangement pratique. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, dont un supermarché à quelques minutes à pied, ainsi que des écoles et des espaces de loisirs tels que des parcs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/11/2025

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