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Maison à vendre 4 pièces - 84,45 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 12142

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
34 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.45 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Vivre à Mérignac ! Venez découvrier cette maison récente de 84m² à Mérignac (33700), située dans le quartier des Eyquems
Elle offre un séjour de 32m² ouvrant sur un jardin de 100m² et un garage attenant de 13m². Trois chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, et un dégagement complètent cet espace. À deux minutes à pied, le tram A (arrêt PierreMendèsFrance) et plusieurs lignes de bus assurent une bonne desserte. Les établissements scolaires sont accessibles à pied (collège à 5min, lycée professionnel à 12min, maternelle à 13min).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,5 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Surface terrain : 101,40 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Garage (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Entrée (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Mur Chambre

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13422kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Baptiste henry EI, agent commercial (RSAC 952711059)

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