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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,63 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 11509

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.63 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Dans une résidence récente et sécurisée à Mérignac, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin d'environ 65 m² offrant une belle pièce de vie orientée ouest avec jardin sans vis-à-vis. Composé de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, ce logement bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, dont des supermarchés, ainsi que des restaurants et des cafés, créant un environnement pratique et animé. Les écoles et les équipements sportifs sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,2 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 106 €
  • Taxe foncière : 1182 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 397
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/08/2025

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