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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 10557

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
32 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Beaucoup de charme pour cette maison d' Architecte d'environ 100m² à Mérignac (33700), proposée à 449000€ située au calme et au pied du tram (ligne A, arrêt Quatre Chemins à 4min à pied). Le séjour double s'ouvre sur une cuisine ouverte donnant accès à un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine. Deux grandes chambres offrent un espace nuit confortable, complété par une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Le quartier, bien desservi par les transports, accueille plusieurs établissements d'enseignement secondaire à moins de 12minutes à pied et propose des espaces verts et de loisirs à proximité. DPE: D.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 664 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Autre (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1845 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1957kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/11/2023

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