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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14526

259 500 €

  • Honoraires charge vendeur
34 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Mérignac-Centre ville,

Century 21 Aco vous propose de découvrir ce charmant T3 lumineux refait avec goût avec une exposition traversante Est-Ouest très prisée.

Le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle : la station de tram «Mérignac Centre» ainsi que plusieurs lignes de bus se trouvent à quelques mètres, assurant un accès rapide au centre-ville et aux zones d'activités.

À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied école élémentaire, collège, crèche, lycée et maternelle ce qui facilite le quotidien des familles.

Le quotidien est agrémenté par une offre riche en commerces et en loisirs : un supermarché se situe à quelques pas, de nombreux restaurants et cafés, un cinéma à deux minutes de marche, ainsi que des espaces verts comme les jardins partagés et le parc PlaceVincentVanGogh. Cette localisation allie praticité urbaine et cadre de vie agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (6,2 m2)
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1399 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 127
  • Charges courantes par an : 1367,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2139kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/03/2022

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