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Maison à vendre 5 pièces - 146,41 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14681

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 146.41 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Dans un secteur très calme et prisé de Mérignac, découvrez cette maison familiale idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux et une atmosphère détendue. Avec une surface habitable de 146 m², elle offre un grand séjour ouvert sur une cuisine, donnant sur une terrasse orientée Sud où vous pourrez profiter de la piscine. La suite parentale est un atout indéniable, tandis que l'étage accueille trois chambres et une salle de bains. Les écoles sont à proximité, avec une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied, offrant ainsi un environnement propice à la vie de famille. Le quartier est également doté de quelques espaces de loisirs, tels que des parcs et des terrains de sport, permettant aux résidents de profiter d'activités en plein air. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un lieu de vie calme, verdoyant et familial, à proximité de tous les besoins essentiels pour une vie quotidienne agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 146,4 m2
  • Surface terrain : 338 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Entrée (10,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Autre (16,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Palier (20 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/08/2023

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