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Maison à vendre 9 pièces - 160 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 13426

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 160.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cette maison de famille idéale, située à Merignac, proposée à 449900 €. Avec ses 5 chambres et une surface habitable de 160 m², elle offre un espace de vie généreux, notamment grâce à son séjour de 46 m². Un appartement indépendant de 55 m² complète ce logement, offrant une grande flexibilité d'utilisation et une tranquillité appréciable. La parcelle de 942 m² environ permet de profiter d'un cadre verdoyant et d'un espace extérieur généreux. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, en environ 12-13 minutes. Vous pourrez également vous rendre à pied au jardin Place Paul Claudel ou vous arrêter dans un restaurant comme Le Rendez vous des Chasseurs, à 8 minutes de marche. L'accès aux transports en commun est facilité par l'arrêt de bus La Fontaine, situé à 5 minutes à pied. Elle comprend également 2 WC et 2 salles d'eau et de bains.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 941 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Séjour (46,3 m2)
    • Chambre 2 (17,6 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26840kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 12/12/2024

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