Maison à vendre 5 pièces - 105,91 m² MERIGNAC - 33

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Merignac cette magnifique maison de 5 pièces avec étage, idéale pour une famille, située dans la ville de Mérignac.

Avec une surface habitable de 105,91 m², elle offre tout le confort nécessaire pour vivre en harmonie au quotidien.

Vous apprécierez notamment son séjour spacieux de 26 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que sa cuisine ouverte, fonctionnelle de 10 m².

Les 4 chambres offrent suffisamment d'espace pour que chacun puisse avoir son intimité. La maison comprend également une salle de bains, un WC, un sas, un balcon et un dressing, répondant ainsi à tous les besoins d'une famille.

Cette maison, refaite à neuf, située entre Mérignac et Pessac, présente l'avantage d'être refaite à neuf et prête à vivre, avec tous les avantages que cela comporte en termes de confort, de performance énergétique (DIAG C) et de faibles coûts de maintenance.

Le garage de 13 m² et le cabanon de 20 m² offrent un espace de stockage généreux pour vos vélos, outils et autres équipements. La buanderie de 5 m² est également un atout appréciable pour les tâches ménagères.

Les futurs propriétaires apprécieront la tranquillité de ce quartier résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et familial.
Le quartier offre un excellent équilibre entre quiétude et accès aux commodités.

Les familles avec des enfants apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, tels que des écoles maternelles et primaires, à moins de 10 minutes à pied.

Les amoureux de sports trouveront leur bonheur avec le stade de Bellegrave et les terrains de foot à quelques minutes de marche, parfaits pour une séance d'entraînement ou un match amical.

Un supermarché est également accessible à pied, facilitant les courses quotidiennes.

Avec ses transports en commun à proximité, notamment les arrêts de bus, vous bénéficierez d'une grande mobilité pour vous déplacer dans la ville et au-delà.

Cette maison à Mérignac présente donc un excellent compromis entre confort, tranquillité et commodités, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et pratique.

EN RESUME :

Des prestations complètes et fonctionnelles :
Séjour spacieux de 26 m², parfait pour les moments en famille
Cuisine fonctionnelle de 10 m²
4 chambres offrant confort et intimité
Salle de bains, WC séparé, sas d'entrée, dressing, balcon


La maison dispose également de :
Garage de 13 m²
Cabanon de 20 m²
Buanderie de 5 m²

L'ensemble a été rénové avec soin, garantissant une excellente performance énergétique, un grand confort de vie, et peu d'entretien à prévoir.

Un quartier recherché et pratique :
Située dans un secteur calme et familial, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de :
Écoles maternelles et primaires à moins de 10 min à pied
Commodités accessibles à pied : supermarché, transports en commun (bus), infrastructures sportives (stade de Bellegrave, terrains de foot)
Accès facile à Mérignac, Pessac, Gradignan et Bordeaux

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