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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,38 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 27301

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
821 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.38 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez cet appartement charmant et fonctionnel à Mérignac. Prêt à vivre sans travaux, il offre deux chambres confortables, chacune d'environ 9 m².

L'appartement dispose de deux balcons et d'une cave. Vous serez à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bir Hakeim à seulement 4 minutes à pied, desservi par la ligne 20, et la gare de Mérignac-Arlac à 9 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle La Glacière et le collège de Bourran, tous deux accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, Auchan et Intermarché sont à quelques pas, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Enfin, pour les amoureux de la nature, le Parc de Bourran se trouve à seulement 6 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 56,4 m2
  • Surface habitable : 56,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • placard (1,9 m2)
    • Balcon (2,2 m2)
    • balcon 2 (2,0 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1109 €
  • Charges de copropriété : 135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 173
  • Charges courantes par an : 1630,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 14/04/2025

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