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Maison à vendre 4 pièces - 95,96 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 27297

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
834 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.96 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Maison idéale pour une profession libérale, située dans un secteur privilégié pour sa qualité de vie, proposant un local commercial avec cuisine et wc, ainsi qu'un charmant T1 à l'arrière avec une belle parcelle de 400m² environ, offrant une possibilité de rapport locatif.

Vous bénéficierez d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement de qualité, dont des crèches et des écoles maternelles, ainsi que d'espaces de loisirs tels que le parc du Luchey et le stade de Bellegrave, offrant une combinaison parfaite de travail, d'éducation et de détente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Studio indépendant (40,3 m2)
    • Local technique (55,7 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/06/2025

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