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Maison à louer 5 pièces - 112,65 m2 PESSAC - 33

Ref : 26989

1 750 €

par mois charges comprises

213 avis (location/gestion) : 9,0/10
maison à louer - 5 pièces - 112.65 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Votre agence CENTURY 21 A.C.O vous propose à la location cette maison familiale MEUBLEE située à Pessac ALOUETTE.

Cette maison de 112 m² habitables, en parfait état est idéale pour une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour/salle à manger avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur sa terrasse et le jardin, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage vous bénéficierez d'une grande chambre supplémentaire et d'un WC indépendant.

La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Sa localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de la station de tramway France Alouette (ligne B) et des arrêts de bus (lignes 4, 39, 77), vous êtes parfaitement connecté au reste de la ville. La gare de Alouette France est accessible en 7 minutes à pied.
Pour vos courses, vous trouverez un Carrefour Market à 500 mètres et un Petit Casino à 700 mètres.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : École maternelle Alouette à seulement 5 minutes à pied.

Environnement agréable avec de nombreux parcs à proximité, comme le Domaine de Cazalet à 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située à Pessac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 112,7 m2
  • Surface terrain : 214 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour + SAM (31,6 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Salle deau (3,4 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • couloir 2 (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin et rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible pole a granules
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1690 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Libre le : 10 septembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 1464,45 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1126,50 €
    • Etablissement état des lieux : 337,95 €
  • Dépôt de garantie : 3380 €

À proximité

  • Commerces
  • Tramway
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1440,0 € pour 2021

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