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appartement à vendre 4 pièces - 83,75 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 25823

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.75 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Découvrez votre futur appartement au cœur de Mérignac, baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest et situé au 10ème étage d'une résidence prisée. Ce bien unique offre 2 chambres, avec possibilité d'une troisième, et s'accompagne d'une piscine et d'un garage souterrain. Profitez d'un cadre de vie idéal, à seulement 400 mètres du centre, Tram A arret centre ville ou lycée daguin (ligne 701,702), et entouré de toutes commodités : commerces, écoles, parcs.
Le ravalement et le changement des ascenseurs viennent d'être fait.
Une opportunité à saisir.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,8 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dressing (6,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • couloir (7,4 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Double séjour (26,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1632 €
  • Charges de copropriété : 207,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1473
  • Charges courantes par an : 2484,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17433kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2023
Bien proposé par Cédric boireau EI, agent commercial (RSAC 810060608)

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